1- آیا امکان دارد مبلغ پرداختی به سرمایه پذیر, پایمال (ضایع ) شود؟
خیر ,سرمایه پذیر چون استعلام 10 مرحله ای می شود و تضمین سند ملکی ارائه می دهد در هر حالتی اصل پول قابل اخذ است.
2- آیا امکان دارد سند ملکی جعلی به عنوان تضمین به ما داده شود؟یا هرگونه کلاه برداری در این مورد انجام گیرد؟
خیر,به هیچ عنوان استعلام سابقه سند توسط دفترخانه اسناد رسمی دولت به صورت سیستمی انجام می گیرد و تمام سوابق سند (شامل رهن بانک یا بازداشتگاه دادگاه یا توقیف) آشکار می شود.
3- ارزش گذاری سند ملکی چگونه انجام می شود؟آیا امکان دارد ارزش سند از مبلغ پرداختی مشارکت کم تر باشد؟
توسط کارشناس رسمی یا توسط 3 بنگاه ملکی منطقه انجام می شود. خیر,به هیچ وجه, کارشناسی قیمت دقیق ,حرفه ای و شفاف انجام می شود.
4- چگونه می توانیم ازجامعیت قرارداد فی مابین مطلع ومطمئن شویم؟
قرارداد مشاوره سرمایه گذاری پیشنهادی آیلین, زیر نظر بهترین وکلای آذربایجان شرقی تحریر شده و از جامعیت و قدرت کافی برای احقاق حق شما برخوردار می باشد.
5-حداقل مبلغ سرمایه گذاری چقدر است؟
باتوجه به برسی سوابق درخواست کارخانجات و تولیدی ها,حداقل مبلغ سرمایه گذاری یک میلیارد تومان می باشد.
6-آیا برای تمام سرمایه گذاری ها سند ملکی به عنوان تضمین ارائه می شود؟
بله شرط اصلی سرمایه گذاری پس از ارائه طرح توجیهی سند ملکی می باشد.
7-آیا امکان دارد یک سند ملکی به رهن چندین نفر رفته باشد؟
خیر برای هر سرمایه پذیر فقط یک سرمایه گذار معرفی شده و سند تک برگ (ملکی) به صورت کامل (6 دانگ) به رهن شما می رود.
8- آیا واقعا کارخانجات و تولیدی ها به یک میلیارد تومان ,نیاز دارند؟
بله,در بازه های زمانی خاص,هرچند دور از انتظار می رسد,اما کارخانه ,تولیدی و ... برای گردش نقدینگی , خرید مواد اولیه یا توسعه تولید به مبالغ کم (یک میلیارد تومان) ناز دارند.
9-چرا کارخانه از بانک وام نمیگیرد خب اگه مدارک درست باشه حتما به بانک مراجعه می کنند؟
در سال های اخیر بنابه کاهش تورم تمام بانک ها سیاست انقباضی داشته و به ندرت وام می دهند در چندین سال اخیر تمرکز دولت بر روی وام های کم بهره (وام ازدواج و وام فرزندآوری)برای جوانان و خانواده می باشد.
10-چرا کارخانجات برای اخذ وام مستقیما به بانک ها یا موسسات دولتی مراجعه نمی کنند؟
در سال های اخیر باتوجه به سیاست انقباضی دولت اکثرا وام های تکلیفی (وام ازدواج, وام فرزندآوری, وام جانبازی) پرداخت می شود و بانک ها از پرداخت مبالغ کلان به واحد های تولیدی, خودداری می کند.
11-در صورت بروز مشکل باید به دادگاه مراجعه گردد ؟ این دوره چقدر زمان بر خواهد بود؟
با توجه به برسی های دقیق قبل از پرداخت کم تر از 5 درصد پروژها دچار مشکل می شوند که در این صورت از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و بدون مراجعه به دادگاه قابل حل می باشد نهایتا 3ماه طول خواهد کشید.
12-آیاجهت مشاوره حقوقی وکیل دارد؟
بله جهت مشاوره حقوقی می توانید به صورت رایگان 3 روز در هفته ( روز های زوج) با وکیل شرکت مشاوره کنید.
